Hos SpainHoliday samarbejder vi med mange professionelle — ejendomsmæglere, private ejere, advokater, notarer, banker og hypotekbanker — for at hjælpe dig med at købe bolig i Spanien på en sikker og korrekt måde.

Ejendomsmæglere & rådgivere

Det spanske ejendomsmarked har mange særheder, og det betaler sig at have juridisk repræsentation. Vi kan guide dig til troværdige mæglere og advokater, især når du handler med private ejendomsejere, banker eller notarer.

Nødvendige papirer – NIE og identificering

For at kunne købe bolig i Spanien, skal du som udlænding have et NIE-nummer (foreigner identification number). Dette bruges til skat, registrering og ejendomsoverdragelser. Du skal også have gyldig legitimation, bankkonto i Spanien og evt. bevis for finansiering.

Skatter og afgifter ved køb

• Ny bolig: Moms (IVA) ca. 10 % af købsprisen samt afgift for juridiske dokumenter (AJD), typisk 0,5-1,5 % afhængigt af region.
• Brugt bolig: Overdragelsesafgift (ITP), som varierer mellem ca. 6-10 % afhængigt af region.
• Andre udgifter: notargebyrer, registreringsomkostninger, advokat, ejendomstaksation og evt. bankgebyrer.

Finansiering & lån

Som udenlandsk køber skal du ofte stille med en udbetaling på 20-30 % af købsprisen. Spanske banker kræver dokumentation for indtægter og kreditværdighed. Husk at beregne alle ekstraomkostninger, før du underskriver lånedokumenter.

Due diligence – tjek ejendommen

Det er vigtigt at kont